앵커>금리 인상과 대출 규제 등의 영향으로집값 하락세가 이어지면서지방에 국한됐던 깡통전세 우려가수도권으로도 확산되고 있는데요.관련된 이야기 나눠보도록 하겠습니다.구본기 구본기생활경제연구소 소장과 전화연결돼 있습니다.소장님, 안녕하십니까? (인사)구본기 구본기생활경제연구소 소장>(인사)앵커>Q1. 깡통전세가 증가하면서세입자들이 전세금을 돌려받지 못하는실제 사례가 늘고 있다고 하는데요.얼마나 심각한 상황인가요?/ 깡통전세 증가...현 상황은?구본기 구본기생활경제연구소 소장>깡통전세, 지방에서 전 지역으로 확대 양상인천 전세가율 83%.